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签约率达九成长阳楼市热

2019/08/16 来源:海东信息港

导读

近半年,北京楼市进入史上迷时期,但是房山长阳楼盘销售却异常火爆,近半年来上市的10个项目中已经卖出九成,是同期通州全区签约率的4倍。

  近半年,北京楼市进入史上迷时期,但是房山长阳楼盘销售却异常火爆,近半年来上市的10个项目中已经卖出九成,是同期通州全区签约率的4倍。

  据统计,截止到5月10号,北京年内供应的商品房住宅项目为 7个,提供的住宅房源总套数为1 000套,而其中房山长阳区域供应的项目就达到了7个项目,供应住宅套数为2850套,占据年内市场供应总量的22%。

  房山在2009年之前与受到CBD辐射影响的通州相比,明显缺乏人气。但近两年房山地区发展迅速,很多板块都在升级,尤其是地铁房山线的开通,CSD中央休闲购物区的定位,让房山长阳地区成了楼市新热点。

  此外,房山长阳楼市逆市火爆的原因还与价格便宜有关。目前房山区签约价为14890元/平米,而全市商品房成交均价在2.1万/平米左右,通州近半年来的签约均价也在19450元/平米。

  中原地产三级市场张大伟认为,相比通州的商品房户型平均在100平米左右,房山区域大部分房源集中在90平米左右,这也使得房山房源总价比较适合中低收入刚需。另外,房山二手房市场比较小,所以商品房目前还是成交主力。

  ●相关影响

  给通州等区县房价带来压力

  2009年来,房山的住宅地块供应占到了全市的20.5%,为多的区县。预计在5月份开始还将有大量供应。

  房山长阳的火热也消化了部分北京刚需,给通州等区县的价格带来了明显的压力。房山将取代通州成为楼市的新热点,而通州很可能将面临2010年初价格跳涨导致的明显泡沫破裂过程。

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